1 Venelle de Gien, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 580 €

de 2 097 € à 3 352 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Venelle de Gien, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 580 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 1 Venelle de Gien, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine monumentale dite « La Source humaine » à 451 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont St-Vincent à 252 mètres
- Orléans à 944 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 473 mètres
- Collège privé Saint Aignan à 802 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 494 mètres
- Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 479 mètres
- Ecole maternelle Marie Stuart à 262 mètres
- Ecole élémentaire Olympia Cormier à 196 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Venelle de Gien

Aucune vente n'a été recensée au 1 Venelle de Gien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Venelle de Gien dans son marché local

Prix du 1 Venelle de Gien par rapport à la voie

Sur Venelle de Gien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 1 Venelle de Gien se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Venelle de Gien par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Venelle de Gien se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Orléans et 14.26 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Château Gaillard, 45100 Orléans(2,677 €)

Rue de Bellebat, 45100 Orléans(2,680 €)

Rue Pierre Chevaldonne, 45100 Orléans(2,576 €)

Venelle de l'Ecu Bellebat, 45100 Orléans(2,653 €)

Biens en vente à proximité du 1 Venelle de Gien

Les biens actuellement en vente autour du 1 Venelle de Gien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.