2 Rue Théophile Gautier, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 807 €

de 1 579 € à 2 141 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue Théophile Gautier, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.39 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 2 Rue Théophile Gautier, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital.
2 niveaux - 2 logements - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0131 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Watteau à 341 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 927 mètres
- Collège Alain Fournier à 486 mètres
- Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 1187 mètres
- Lycée général et technologique Voltaire à 1294 mètres
- Ecole maternelle A. Lavoisier à 351 mètres
- Ecole élémentaire A. Lavoisier à 318 mètres

Ventes au 2 Rue Théophile Gautier

Une vente a été recensée au 2 Rue Théophile Gautier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 décembre 2022

278 000 €(1 917 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•145 m²

2 Rue Théophile Gautier, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Théophile Gautier dans son marché local

Prix du 2 Rue Théophile Gautier par rapport à la voie

Sur Rue Théophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 2 Rue Théophile Gautier se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Théophile Gautier par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Théophile Gautier se situe 30.29 % en dessous de la moyenne de Orléans et -1.09 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 16.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Anatole France, 45100 Orléans(1,985 €)

Rue Guy de Maupassant, 45100 Orléans(1,907 €)

Rue Louis Antoine Macarel, 45100 Orléans(2,003 €)

Rue des Maîtres Sonneurs, 45100 Orléans(1,950 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Théophile Gautier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Théophile Gautier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.