12 Rue Théophile Gautier, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 835 €

de 1 578 € à 2 090 €

Indice de confiance

5/5

Le 12 Rue Théophile Gautier, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 12 Rue Théophile Gautier, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0131 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bolière à 350 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 935 mètres
- Collège Alain Fournier à 490 mètres
- Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 1200 mètres
- Lycée général et technologique Voltaire à 1303 mètres
- Ecole maternelle A. Lavoisier à 346 mètres
- Ecole élémentaire A. Lavoisier à 313 mètres

Ventes au 12 Rue Théophile Gautier

Les 2 ventes au 12 Rue Théophile Gautier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 octobre 2022

252 320 €(2 450 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•103 m²

12 Rue Théophile Gautier, 45100 Orléans

30 septembre 2020

156 500 €(1 519 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•103 m²

12 Rue Théophile Gautier, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Théophile Gautier dans son marché local

Prix du 12 Rue Théophile Gautier par rapport à la voie

Sur Rue Théophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 12 Rue Théophile Gautier se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Théophile Gautier par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Théophile Gautier se situe 29.21 % en dessous de la moyenne de Orléans et 0.44 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 16.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Anatole France, 45100 Orléans(1,985 €)

Rue Guy de Maupassant, 45100 Orléans(1,907 €)

Rue Louis Antoine Macarel, 45100 Orléans(2,003 €)

Rue des Maîtres Sonneurs, 45100 Orléans(1,950 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Théophile Gautier

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Théophile Gautier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.