2 Rue Royale, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 063 €

de 2 581 € à 3 484 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Royale, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue Royale, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 434 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0248 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0249 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Halles à 60 mètres
- Orléans à 1077 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 744 mètres
- Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 765 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 892 mètres
- Ecole maternelle du Chatelet à 430 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 454 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Royale

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Royale dans son marché local

Prix du 2 Rue Royale par rapport à la voie

Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 2 Rue Royale se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Royale par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Royale se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 36.07 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Pierre Percée, 45100 Orléans(2,805 €)

Rue des Trois Maillets, 45100 Orléans(3,303 €)

Rue Charles Sanglier, 45100 Orléans(2,832 €)

Rue d'Avignon, 45100 Orléans(3,109 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Royale

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Royale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.