4 Rue Moreau, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 163 €

de 1 705 € à 2 575 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Moreau, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°5 et de 0.09 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 4 Rue Moreau, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Sud-Ouest-Chabassières.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moreau à 178 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 517 mètres
- Collège Etienne Dolet à 530 mètres
- Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 683 mètres
- Ecole maternelle Les Guernazelles à 621 mètres
- Ecole primaire La Cigogne à 472 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Moreau

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Moreau dans son marché local

Prix du 4 Rue Moreau par rapport à la voie

Sur Rue Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 4 Rue Moreau se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Moreau par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Moreau se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Orléans et 18.26 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route d'Olivet, 45100 Orléans(2,788 €)

Rue Claude Lewy, 45100 Orléans(2,306 €)

Rue des Maraîchers, 45100 Orléans(2,219 €)

Rue des Chabassières, 45100 Orléans(2,475 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Moreau

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Moreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.