1 bis Rue Moreau, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 219 €

de 1 707 € à 2 720 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 bis Rue Moreau, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 6.48 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1872,

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À propos du 1 bis Rue Moreau, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Sud-Ouest-Chabassières.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0264 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moreau à 56 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 447 mètres
- Collège Etienne Dolet à 445 mètres
- Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 559 mètres
- Ecole maternelle Les Guernazelles à 629 mètres
- Ecole primaire La Cigogne à 440 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Moreau

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Rue Moreau dans son marché local

Prix du 1 bis Rue Moreau par rapport à la voie

Sur Rue Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 1 bis Rue Moreau se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue Moreau par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Moreau se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Orléans et 21.32 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route d'Olivet, 45100 Orléans(2,788 €)

Rue Claude Lewy, 45100 Orléans(2,306 €)

Rue des Maraîchers, 45100 Orléans(2,219 €)

Rue des Chabassières, 45100 Orléans(2,475 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Rue Moreau

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue Moreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.