1 Rue Moreau, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 559 €

de 2 884 € à 4 333 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue Moreau, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 3 559 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 1 Rue Moreau, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sud-Ouest-Chabassières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 156 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moreau à 33 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 433 mètres
- Collège Etienne Dolet à 424 mètres
- Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 515 mètres
- Ecole maternelle Les Guernazelles à 644 mètres
- Ecole primaire La Cigogne à 442 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Moreau

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Moreau dans son marché local

Prix du 1 Rue Moreau par rapport à la voie

Sur Rue Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 1 Rue Moreau se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Moreau par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Moreau se situe 37.57 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 58.11 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route d'Olivet, 45100 Orléans(2,911 €)

Rue Claude Lewy, 45100 Orléans(2,634 €)

Rue des Maraîchers, 45100 Orléans(3,504 €)

Rue des Chabassières, 45100 Orléans(2,857 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Moreau

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Moreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.