3 Rue Maurice Berger, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Maurice Berger, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 276 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Halage à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 376 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 810 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 841 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 666 mètres
Ventes au 3 Rue Maurice Berger
Les 7 ventes au 3 Rue Maurice Berger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Berger dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Berger par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 3 Rue Maurice Berger se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Berger par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Berger se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Orléans et 1.95 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Maurice Berger
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Maurice Berger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Maurice Berger
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Martine GOUPY E.I.
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