12 Rue Jules Gouchault, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Gouchault, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 772 €/m²0 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
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À propos du 12 Rue Jules Gouchault, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Fiacre-Chenault.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 116 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 36 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 837 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 58 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jules Gouchault
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jules Gouchault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Gouchault dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Gouchault par rapport à la voie
Sur Rue Jules Gouchault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 12 Rue Jules Gouchault se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Gouchault par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Jules Gouchault se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 51.56 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Jules Gouchault
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Jules Gouchault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Jules Gouchault
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Martine GOUPY E.I.
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