11 Rue Jules Gouchault, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 136 €

de 1 671 € à 2 767 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue Jules Gouchault, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 11.77 % à celui du n°9 et de 19.87 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.

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À propos du 11 Rue Jules Gouchault, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 724 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0259 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien fort des Tourelles à 321 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michelet à 109 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 36 mètres
- Collège privé La Croix Saint Marceau à 107 mètres
- Lycée général et technologique Charles Peguy à 925 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 147 mètres
- Ecole primaire privée Saint Marceau à 227 mètres

Ventes au 11 Rue Jules Gouchault

Les 3 ventes au 11 Rue Jules Gouchault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 novembre 2023

121 000 €(1 833 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•66 m²

11 Rue Jules Gouchault, 45100 Orléans

8 février 2023

130 000 €(1 891 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•68.76 m²

11 Rue Jules Gouchault, 45100 Orléans

18 mai 2020

124 000 €(2 107 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.84 m²

11 Rue Jules Gouchault, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Jules Gouchault dans son marché local

Prix du 11 Rue Jules Gouchault par rapport à la voie

Sur Rue Jules Gouchault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 11 Rue Jules Gouchault se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Jules Gouchault par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jules Gouchault se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Orléans et 5.11 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Laurent Corrard, 45100 Orléans(2,314 €)

Rue Albert Barbier, 45100 Orléans(2,322 €)

Rue Paul Sougy, 45100 Orléans(2,701 €)

Rue de la Flore, 45100 Orléans(2,372 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Jules Gouchault

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Jules Gouchault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.