11 Rue Honoré de Balzac, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 11 Rue Honoré de Balzac, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 729 €/m².Cette maison est une construction de 2021,
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À propos du 11 Rue Honoré de Balzac, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital.
1 niveau - 28 logements - 2155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital-Accueil à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 1364 mètres
- - Collège Alain Fournier à 900 mètres
- - Ecole maternelle A. Lavoisier à 676 mètres
- - Ecole élémentaire A. Lavoisier à 636 mètres
Ventes au 11 Rue Honoré de Balzac
Les 2 ventes au 11 Rue Honoré de Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 11 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 11 Rue Honoré de Balzac se situe 35.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Honoré de Balzac par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Honoré de Balzac se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 49.37 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 16.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue Honoré de Balzac
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Honoré de Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue Honoré de Balzac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Martine GOUPY E.I.
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