3 Rue Henri Troyat, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 616 €

de 1 303 € à 2 102 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Henri Troyat, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 mais supérieur de 16.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 3 Rue Henri Troyat, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Flammarion à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 407 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000EL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Senghor à 223 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 506 mètres
- Collège Montesquieu à 664 mètres
- Université d'Orléans - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 417 mètres
- Lycée général et technologique Voltaire à 563 mètres
- Ecole maternelle Romain Rolland à 116 mètres
- Ecole primaire Pauline Kergomard à 53 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Troyat

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Troyat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Henri Troyat dans son marché local

Prix du 3 Rue Henri Troyat par rapport à la voie

Sur Rue Henri Troyat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 3 Rue Henri Troyat se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Henri Troyat par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Troyat se situe 37.44 % en dessous de la moyenne de Orléans et 28.43 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Bolière, 45100 Orléans(1,599 €)

Rue de Cracovie, 45100 Orléans(1,546 €)

Rue Théophraste Renaudot, 45100 Orléans(1,542 €)

Avenue du Président John Kennedy, 45100 Orléans(1,898 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Henri Troyat

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Henri Troyat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.