25 Rue Gustave Flaubert, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 092 €

de 2 082 € à 2 103 €

Indice de confiance

5/5

Le 25 Rue Gustave Flaubert, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 12.78 % à celui du n°23 et de 4.5 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 25 Rue Gustave Flaubert, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital.
2 niveaux - 4 logements - 428 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0070 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Concyr à 179 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alain Fournier à 1063 mètres
- Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 1359 mètres
- Ecole maternelle René-Guy Cadou à 934 mètres
- Ecole primaire Henri Poincaré à 633 mètres

Ventes au 25 Rue Gustave Flaubert

Les 2 ventes au 25 Rue Gustave Flaubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 février 2025

265 000 €(2 087 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•127 m²

25 Rue Gustave Flaubert, 45100 Orléans

7 octobre 2020

258 050 €(2 032 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•127 m²

25 Rue Gustave Flaubert, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Gustave Flaubert dans son marché local

Prix du 25 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie

Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 25 Rue Gustave Flaubert se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Gustave Flaubert par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Gustave Flaubert se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de Orléans et 14.38 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Concyr, 45100 Orléans(1,829 €)

Rue Winston Churchill, 45100 Orléans(1,818 €)

Rue Auguste Renoir, 45100 Orléans(1,862 €)

Rue Henri Poincaré, 45100 Orléans(1,809 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Gustave Flaubert

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Gustave Flaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.