2 Rue Grison, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue Grison, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 12.66 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
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À propos du 2 Rue Grison, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Barentin à 217 mètres
- - Orléans à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1153 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 663 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 652 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 87 mètres
Ventes au 2 Rue Grison
Les 4 ventes au 2 Rue Grison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Grison dans son marché local
Prix du 2 Rue Grison par rapport à la voie
Sur Rue Grison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 2 Rue Grison se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Grison par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Grison se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 25.06 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Grison
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Grison apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Grison
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