3 Rue Gratteminot, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 759 €

de 2 316 € à 3 876 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Gratteminot, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 Rue Gratteminot, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0330 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à lucarnes de type compagnonnique à 462 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaucourt à 145 mètres
- Orléans à 784 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 532 mètres
- Collège Dunois à 214 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 567 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 469 mètres
- Ecole élémentaire André Dessaux à 424 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Gratteminot

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gratteminot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Gratteminot dans son marché local

Prix du 3 Rue Gratteminot par rapport à la voie

Sur Rue Gratteminot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 3 Rue Gratteminot se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Gratteminot par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gratteminot se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 22.57 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jehan de Meung, 45100 Orléans(2,731 €)

Boulevard de Châteaudun, 45100 Orléans(2,815 €)

Rue de la Concorde, 45100 Orléans(2,979 €)

Rue de Coulmiers, 45100 Orléans(2,874 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Gratteminot

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Gratteminot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.