7 Rue François II, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 540 €

de 1 433 € à 1 675 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

1 775 €

de 1 599 € à 2 258 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue François II, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 540 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.

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À propos du 7 Rue François II, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital.
1 niveau - 142 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000EP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital-Ime à 195 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 983 mètres
- Collège Alain Fournier à 587 mètres
- Université d'Orléans - Ecole d'ingénieurs à 1059 mètres
- Ecole maternelle Joli Bois à 208 mètres
- Ecole élémentaire L. Pasteur à 329 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue François II

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue François II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue François II dans son marché local

Prix du 7 Rue François II par rapport à la voie

Sur Rue François II, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 7 Rue François II se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue François II par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue François II se situe 40.38 % en dessous de la moyenne de Orléans et 31.56 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Perrin, 45100 Orléans(1,554 €)

Rue Madame de Sevigné, 45100 Orléans(2,480 €)

Rue Clovis 1er Roi des Francs, 45100 Orléans(1,545 €)

Avenue de l'Hôpital, 45100 Orléans(1,540 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue François II

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue François II apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.