2 Rue François II, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 863 €

de 1 598 € à 2 258 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue François II, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 et de 0.22 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 2 Rue François II, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 238 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000EP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital-Ime à 145 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 981 mètres
- Collège Alain Fournier à 602 mètres
- Université d'Orléans - Ecole d'ingénieurs à 1013 mètres
- Ecole maternelle Joli Bois à 161 mètres
- Ecole élémentaire L. Pasteur à 322 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue François II

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue François II dans son marché local

Prix du 2 Rue François II par rapport à la voie

Sur Rue François II, le prix moyen des maisons s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 2 Rue François II se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue François II par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue François II se situe 28.13 % en dessous de la moyenne de Orléans et 1.97 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 16.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Perrin, 45100 Orléans(2,116 €)

Rue Madame de Sevigné, 45100 Orléans(1,891 €)

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Avenue de l'Hôpital, 45100 Orléans(2,015 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue François II

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue François II apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.