2 Rue Emile Alluard, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 179 €

de 1 570 € à 2 824 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Emile Alluard, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 179 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 2 Rue Emile Alluard, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Argonne Sud.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0762 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Art Nouveau à 495 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Wichita à 288 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 877 mètres
- Collège privé Saint Aignan à 770 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 562 mètres
- Ecole maternelle Jean Piaget à 107 mètres
- Ecole élémentaire Charles Péguy à 242 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Alluard

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Alluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Emile Alluard dans son marché local

Prix du 2 Rue Emile Alluard par rapport à la voie

Sur Rue Emile Alluard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 2 Rue Emile Alluard se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Emile Alluard par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Alluard se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Orléans et 19.14 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Garnier, 45100 Orléans(2,017 €)

Rue de la Borde, 45100 Orléans(2,007 €)

Venelle du Clos Gauthier, 45100 Orléans(2,399 €)

Rue Flandres Dunkerque, 45100 Orléans(2,284 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Emile Alluard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Emile Alluard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.