3 Rue Édouard Manet, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Édouard Manet, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sapins-Poincaré Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 71 parkings - 281 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 813 mètres
- - Collège Alain Fournier à 542 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 911 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 1139 mètres
- - Ecole maternelle René-Guy Cadou à 420 mètres
- - Ecole primaire Henri Poincaré à 88 mètres
Ventes au 3 Rue Édouard Manet
Les 12 ventes au 3 Rue Édouard Manet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Édouard Manet dans son marché local
Prix du 3 Rue Édouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 3 Rue Édouard Manet se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Édouard Manet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Édouard Manet se situe 30.39 % en dessous de la moyenne de Orléans et 20.37 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Édouard Manet
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Édouard Manet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Édouard Manet
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Martine GOUPY E.I.
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