2 Rue du Portereau, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 126 €

de 1 873 € à 2 578 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Portereau, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°1 et de 6.88 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue du Portereau, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0236 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0246 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pont George V à 225 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tourelles-Dauphine à 75 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 506 mètres
- Collège privé La Croix Saint Marceau à 474 mètres
- Lycée général et technologique Charles Peguy à 803 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 438 mètres
- Ecole primaire Jardin des Plantes à 445 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Portereau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Portereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Portereau dans son marché local

Prix du 2 Rue du Portereau par rapport à la voie

Sur Rue du Portereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 2 Rue du Portereau se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Portereau par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Portereau se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Orléans et 5.51 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai de Prague, 45100 Orléans(2,633 €)

Rue Tudelle, 45100 Orléans(2,563 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Portereau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Portereau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.