7 Rue du Nécotin, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 657 €

de 1 367 € à 2 300 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue du Nécotin, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 7 Rue du Nécotin, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Rostand à 81 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 953 mètres
- Collège Jean Rostand à 953 mètres
- Ecole maternelle du Nécotin à 110 mètres
- Ecole élémentaire du Nécotin à 181 mètres

Ventes au 7 Rue du Nécotin

Une vente a été recensée au 7 Rue du Nécotin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 octobre 2019

226 500 €(3 020 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•75 m²

7 Rue du Nécotin, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue du Nécotin dans son marché local

Prix du 7 Rue du Nécotin par rapport à la voie

Sur Rue du Nécotin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 7 Rue du Nécotin se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue du Nécotin par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Nécotin se situe 36.17 % en dessous de la moyenne de Orléans et -9.4 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Prateaux, 45100 Orléans(2,486 €)

Rue Louise Bonne, 45100 Orléans(2,219 €)

Rue du Docteur Jean Falaize, 45100 Orléans(2,077 €)

Rue des Grandiers, 45100 Orléans(2,456 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue du Nécotin

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue du Nécotin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.