34 Rue du Nécotin, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 895 €

de 1 554 € à 2 194 €

Indice de confiance

4/5

Le 34 Rue du Nécotin, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°36 et de 5.91 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 34 Rue du Nécotin, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Marne.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Médéa à 156 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 850 mètres
- Ecole secondaire privée Sainte-Anne à 748 mètres
- Ecole maternelle du Nécotin à 181 mètres
- Ecole élémentaire du Nécotin à 111 mètres

Ventes au 34 Rue du Nécotin

Une vente a été recensée au 34 Rue du Nécotin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 avril 2024

130 000 €(1 625 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•80 m²

34 Rue du Nécotin, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue du Nécotin dans son marché local

Prix du 34 Rue du Nécotin par rapport à la voie

Sur Rue du Nécotin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 34 Rue du Nécotin se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue du Nécotin par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Nécotin se situe 27 % en dessous de la moyenne de Orléans et 3.61 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Prateaux, 45100 Orléans(2,486 €)

Rue Louise Bonne, 45100 Orléans(2,219 €)

Rue du Docteur Jean Falaize, 45100 Orléans(2,077 €)

Rue des Grandiers, 45100 Orléans(2,456 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue du Nécotin

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue du Nécotin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.