11 Rue du Nécotin, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 697 €

de 1 366 € à 2 299 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue du Nécotin, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 11 Rue du Nécotin, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0757 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Rostand à 56 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 936 mètres
- Collège Jean Rostand à 936 mètres
- Ecole maternelle du Nécotin à 89 mètres
- Ecole élémentaire du Nécotin à 153 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue du Nécotin

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Nécotin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue du Nécotin dans son marché local

Prix du 11 Rue du Nécotin par rapport à la voie

Sur Rue du Nécotin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 11 Rue du Nécotin se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue du Nécotin par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Nécotin se situe 34.63 % en dessous de la moyenne de Orléans et -7.22 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Prateaux, 45100 Orléans(2,486 €)

Rue Louise Bonne, 45100 Orléans(2,219 €)

Rue du Docteur Jean Falaize, 45100 Orléans(2,077 €)

Rue des Grandiers, 45100 Orléans(2,456 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue du Nécotin

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Nécotin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.