2 Rue du Héron, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 926 €

de 2 154 € à 3 874 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Héron, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 926 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue du Héron, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante tertiaire.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 40 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0279 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison du 16e siècle à 11 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royale-Châtelet à 79 mètres
- Orléans à 1056 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 782 mètres
- Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 791 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 857 mètres
- Ecole maternelle du Chatelet à 466 mètres
- Ecole élémentaire Jean Zay à 415 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Héron

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Héron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Héron dans son marché local

Prix du 2 Rue du Héron par rapport à la voie

Sur Rue du Héron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 2 Rue du Héron se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Héron par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Héron se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 59.98 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Vieux Marché, 45100 Orléans(2,943 €)

Rue du Puits Saint-Christophe, 45100 Orléans(2,790 €)

Rue Royale, 45100 Orléans(2,654 €)

Quai Cypierre, 45100 Orléans(2,983 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Héron

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Héron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.