2 Rue du Brésil, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 803 €

de 2 431 € à 3 388 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 842 €

de 2 026 € à 3 441 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Brésil, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°4 et de 0.29 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue du Brésil, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent.
1 niveau - 67 parkings - 1927 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0565 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0536 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Euverte à 262 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre De Conférences à 100 mètres
- Orléans à 1020 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 408 mètres
- Collège privé Saint Aignan à 361 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 842 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 346 mètres
- Ecole maternelle des Cordiers à 344 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent à 224 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Brésil

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Brésil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Brésil dans son marché local

Prix du 2 Rue du Brésil par rapport à la voie

Sur Rue du Brésil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 2 Rue du Brésil se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Brésil par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Brésil se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 24.52 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Manufacture, 45100 Orléans(2,769 €)

Avenue Jean Zay, 45100 Orléans(2,741 €)

Rue de Java, 45100 Orléans(2,697 €)

Rue de Bellebat, 45100 Orléans(2,669 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Brésil

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Brésil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.