18 Rue du Boyau, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 156 €

de 2 344 € à 3 828 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue du Boyau, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.77 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1869,

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À propos du 18 Rue du Boyau, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1869, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barbotte à 462 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 1055 mètres
- Collège Etienne Dolet à 1099 mètres
- Lycée général et technologique Charles Peguy à 740 mètres
- Ecole maternelle Les Guernazelles à 911 mètres
- Ecole élémentaire Les Guernazelles à 911 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue du Boyau

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Boyau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue du Boyau dans son marché local

Prix du 18 Rue du Boyau par rapport à la voie

Sur Rue du Boyau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 18 Rue du Boyau se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue du Boyau par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Boyau se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 72.55 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bernard Lecache, 45100 Orléans(2,587 €)

Rue de la Cigogne, 45100 Orléans(2,843 €)

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Rue Benoît Lebrun, 45100 Orléans(2,671 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue du Boyau

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue du Boyau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.