2 Rue du Belneuf, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 998 €

de 1 416 € à 2 471 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Belneuf, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.67 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 2 Rue du Belneuf, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Médéa à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1067 mètres
- Ecole secondaire privée Sainte-Anne à 943 mètres
- Ecole maternelle du Nécotin à 242 mètres
- Ecole élémentaire du Nécotin à 259 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Belneuf

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Belneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Belneuf dans son marché local

Prix du 2 Rue du Belneuf par rapport à la voie

Sur Rue du Belneuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 2 Rue du Belneuf se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Belneuf par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Belneuf se situe 23.04 % en dessous de la moyenne de Orléans et 9.24 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue des Châtelliers, 45100 Orléans(2,094 €)

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Rue Louise Labé, 45100 Orléans(2,144 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Belneuf

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Belneuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.