3 Rue des Villas, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 203 €

de 2 774 € à 4 312 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue des Villas, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1914,

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À propos du 3 Rue des Villas, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0512 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaucourt à 165 mètres
- Orléans à 857 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 596 mètres
- Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 365 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 730 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 374 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverte à 420 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Villas

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Villas dans son marché local

Prix du 3 Rue des Villas par rapport à la voie

Sur Rue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 3 Rue des Villas se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Villas par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Villas se situe 23.38 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 75.12 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cité Saint-Joseph, 45100 Orléans(3,109 €)

Rue de Coulmiers, 45100 Orléans(3,497 €)

Rue du Parc, 45100 Orléans(3,411 €)

Boulevard de Châteaudun, 45100 Orléans(3,157 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Villas

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Villas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.