2 Rue des Trois Croissants, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 913 €

de 1 539 € à 2 369 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue des Trois Croissants, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°1 bis et de 3.04 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue des Trois Croissants, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bannier-Nord Ouest-Murlins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0255 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hoche à 85 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alice et Jean Pelletier à 576 mètres
- Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 793 mètres
- Ecole maternelle Bastié/Boucher à 210 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Consolation à 110 mètres

Ventes au 2 Rue des Trois Croissants

Les 3 ventes au 2 Rue des Trois Croissants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 juin 2021

107 557 €(1 956 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55 m²

2 Rue des Trois Croissants, 45100 Orléans

8 janvier 2021

75 200 €(1 489 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•50.51 m²

2 Rue des Trois Croissants, 45100 Orléans

30 janvier 2020

70 000 €(2 297 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30.47 m²

2 Rue des Trois Croissants, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Trois Croissants dans son marché local

Prix du 2 Rue des Trois Croissants par rapport à la voie

Sur Rue des Trois Croissants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 2 Rue des Trois Croissants se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Trois Croissants par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Trois Croissants se situe 25.94 % en dessous de la moyenne de Orléans et 14.98 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Venelle de la Callotière, 45100 Orléans(1,817 €)

Rue Masse, 45100 Orléans(1,983 €)

Cité Masse, 45100 Orléans(2,085 €)

Rue Robert Le Pieux, 45100 Orléans(2,044 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Trois Croissants

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Trois Croissants apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.