13 Rue des Pruniers, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 531 €

de 1 499 € à 1 562 €

Indice de confiance

5/5

Le 13 Rue des Pruniers, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 16.75 % à celui du n°11 et de 13.7 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 13 Rue des Pruniers, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0457 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 8 Mai à 148 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 907 mètres
- Collège privé Saint Aignan à 1066 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 931 mètres
- Ecole maternelle Gutenberg à 516 mètres
- Ecole élémentaire Gutenberg à 472 mètres

Ventes au 13 Rue des Pruniers

Les 2 ventes au 13 Rue des Pruniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 décembre 2023

220 000 €(1 719 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•128 m²

13 Rue des Pruniers, 45100 Orléans

3 septembre 2020

185 000 €(1 445 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•128 m²

13 Rue des Pruniers, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue des Pruniers dans son marché local

Prix du 13 Rue des Pruniers par rapport à la voie

Sur Rue des Pruniers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 13 Rue des Pruniers se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue des Pruniers par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Pruniers se situe 40.93 % en dessous de la moyenne de Orléans et -16.2 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 16.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint-Marc, 45100 Orléans(2,694 €)

Rue des Pommiers, 45100 Orléans(1,990 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue des Pruniers

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Pruniers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.