2 Rue des Prés, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 372 €

de 2 408 € à 4 149 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Prés, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°2 bis0.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue des Prés, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cigogne.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0941 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Art Nouveau à 185 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Étienne Dolet à 59 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 121 mètres
- Collège Etienne Dolet à 176 mètres
- Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 502 mètres
- Ecole maternelle Les Guernazelles à 315 mètres
- Ecole primaire La Cigogne à 77 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Prés

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Prés dans son marché local

Prix du 2 Rue des Prés par rapport à la voie

Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 2 Rue des Prés se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Prés par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Prés se situe 29.89 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 84.36 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Honoré d'Estienne d'Orves, 45100 Orléans(3,098 €)

Route d'Olivet, 45100 Orléans(2,788 €)

Rue Greffier, 45100 Orléans(2,785 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Prés

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.