12 Rue des Prateaux, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 183 €

de 1 709 € à 2 885 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 Rue des Prateaux, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°11 et de 6.47 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1803,

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À propos du 12 Rue des Prateaux, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1803, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1118 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clos Nécotin à 383 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 920 mètres
- Ecole secondaire privée Sainte-Anne à 282 mètres
- Ecole maternelle Michel de la Fournière à 801 mètres
- Ecole élémentaire Michel de La Fournière à 767 mètres

Ventes au 12 Rue des Prateaux

Une vente a été recensée au 12 Rue des Prateaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 janvier 2025

257 800 €(1 707 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•151 m²

12 Rue des Prateaux, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Prateaux dans son marché local

Prix du 12 Rue des Prateaux par rapport à la voie

Sur Rue des Prateaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 12 Rue des Prateaux se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Prateaux par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Prateaux se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Orléans et 19.49 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 16.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grande Rue Saint-Marc, 45100 Orléans(2,474 €)

Rue Vincent Angenault, 45100 Orléans(2,482 €)

Rue du Nécotin, 45100 Orléans(2,148 €)

Rue de la Colombe, 45100 Orléans(2,566 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Prateaux

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Prateaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.