7 bis Rue des Minimes, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 527 €

de 2 001 € à 2 978 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 bis Rue des Minimes, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 et de 4.9 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.

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À propos du 7 bis Rue des Minimes, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent des Minimes à 38 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus De Gaulle à 8 mètres
- Orléans à 656 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 918 mètres
- Collège privé Saint Charles à 430 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1155 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 423 mètres
- Ecole maternelle Roger Toulouse à 345 mètres
- Ecole élémentaire Jean Zay à 220 mètres

Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Minimes

Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 bis Rue des Minimes dans son marché local

Prix du 7 bis Rue des Minimes par rapport à la voie

Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 7 bis Rue des Minimes se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 bis Rue des Minimes par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Minimes se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Orléans et 11.91 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Colombier, 45100 Orléans(2,850 €)

Rue Bannier, 45100 Orléans(2,910 €)

Place du Martroi, 45100 Orléans(2,910 €)

Rue Jeanne d'Arc, 45100 Orléans(2,979 €)

Biens en vente à proximité du 7 bis Rue des Minimes

Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Rue des Minimes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.