8 Rue des Grands Champs, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 492 €

de 2 033 € à 2 910 €

Indice de confiance

3/5

Le 8 Rue des Grands Champs, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 Rue des Grands Champs, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 236 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 91 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus De Gaulle à 210 mètres
- Orléans à 707 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 1079 mètres
- Collège privé Saint Charles à 359 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1248 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 348 mètres
- Ecole maternelle Roger Toulouse à 202 mètres
- Ecole élémentaire Jean Zay à 163 mètres

Ventes au 8 Rue des Grands Champs

Les 3 ventes au 8 Rue des Grands Champs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 décembre 2019

350 000 €(2 079 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•168.35 m²

8 Rue des Grands Champs, 45100 Orléans

6 décembre 2019

161 702 €(3 835 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•42.17 m²

8 Rue des Grands Champs, 45100 Orléans

12 juillet 2019

125 000 €(2 094 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•59.7 m²

8 Rue des Grands Champs, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Grands Champs dans son marché local

Prix du 8 Rue des Grands Champs par rapport à la voie

Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 8 Rue des Grands Champs se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Grands Champs par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Grands Champs se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Orléans et 10.36 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Charretiers, 45100 Orléans(2,775 €)

Rue du Pot de Fer, 45100 Orléans(2,927 €)

Rue des Carmes, 45100 Orléans(2,678 €)

Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans(2,815 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Grands Champs

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Grands Champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.