56 Rue des Carmes, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 56 Rue des Carmes, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 5 parkings - 637 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 198 mètres
- - Orléans à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 1103 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 447 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1305 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 437 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 72 mètres
Ventes au 56 Rue des Carmes
Les 10 ventes au 56 Rue des Carmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 56 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 56 Rue des Carmes se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue des Carmes par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue des Carmes se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 32.25 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 56 Rue des Carmes
Les biens actuellement en vente autour du 56 Rue des Carmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 56 Rue des Carmes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Martine GOUPY E.I.
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LE CLUB DE L'IMMO ORLEANS
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