52 Rue des Carmes, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 402 €

de 2 138 € à 2 820 €

Indice de confiance

1/5

Le 52 Rue des Carmes, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 52 Rue des Carmes, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 41 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus De Gaulle à 181 mètres
- Orléans à 769 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 1088 mètres
- Collège privé Saint Charles à 451 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1296 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 441 mètres
- Ecole maternelle Roger Toulouse à 173 mètres
- Ecole élémentaire Jean Zay à 71 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Rue des Carmes

Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Rue des Carmes dans son marché local

Prix du 52 Rue des Carmes par rapport à la voie

Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 52 Rue des Carmes se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue des Carmes par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Carmes se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Orléans et 6.38 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chats Ferrés, 45100 Orléans(2,726 €)

Rue du Grenier à Sel, 45100 Orléans(2,516 €)

Rue de l'Arche de Noé, 45100 Orléans(2,492 €)

Rue Notre-Dame de Recouvrance, 45100 Orléans(2,942 €)

Biens en vente à proximité du 52 Rue des Carmes

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue des Carmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.