21 Rue des Carmes, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 620 €

de 2 140 € à 2 908 €

Indice de confiance

2/5

Le 21 Rue des Carmes, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°45 et de 2.34 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 21 Rue des Carmes, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 6 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus De Gaulle à 217 mètres
- Orléans à 793 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 1123 mètres
- Collège privé Saint Charles à 461 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1325 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 450 mètres
- Ecole maternelle Roger Toulouse à 137 mètres
- Ecole élémentaire Jean Zay à 62 mètres

Ventes au 21 Rue des Carmes

Les 2 ventes au 21 Rue des Carmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 décembre 2019

70 000 €(1 441 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.59 m²

21 Rue des Carmes, 45100 Orléans

5 juillet 2019

126 000 €(2 529 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.82 m²

21 Rue des Carmes, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue des Carmes dans son marché local

Prix du 21 Rue des Carmes par rapport à la voie

Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 21 Rue des Carmes se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue des Carmes par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Carmes se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 16.39 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chats Ferrés, 45100 Orléans(2,731 €)

Rue du Grenier à Sel, 45100 Orléans(2,511 €)

Rue de l'Arche de Noé, 45100 Orléans(2,501 €)

Rue Notre-Dame de Recouvrance, 45100 Orléans(2,940 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue des Carmes

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue des Carmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.