2 Rue de la Gare, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 355 €

de 2 053 € à 2 993 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue de la Gare, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°4 et de 4.25 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue de la Gare, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur-Caban à 272 mètres
- Orléans à 405 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 531 mètres
- Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 362 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 506 mètres
- Lycée général et technologique Pothier à 519 mètres
- Ecole maternelle René Thinat à 247 mètres
- Ecole primaire Pierre Ségelle à 200 mètres

Ventes au 2 Rue de la Gare

Les 3 ventes au 2 Rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 décembre 2022

105 000 €(2 232 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.04 m²

2 Rue de la Gare, 45100 Orléans

11 mars 2021

147 000 €(2 333 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•63 m²

2 Rue de la Gare, 45100 Orléans

29 janvier 2021

143 000 €(2 261 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•63.24 m²

2 Rue de la Gare, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Gare dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à la voie

Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 2 Rue de la Gare se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gare se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Orléans et 4.62 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Gaspard de Coligny, 45100 Orléans(2,645 €)

Rue Pasteur, 45100 Orléans(2,877 €)

Rue des Sansonnières, 45100 Orléans(2,296 €)

Rue de la Bourie Blanche, 45100 Orléans(2,081 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.