2 Rue de la Botte, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 039 €

de 2 300 € à 3 393 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Botte, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°1 et de 3.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1450, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Rue de la Botte, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1450, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 426 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0269 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite de François Ier ou hôtel Toutin à 56 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tabour à 235 mètres
- Orléans à 920 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1077 mètres
- Collège privé Saint Charles à 625 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 615 mètres
- Ecole maternelle Roger Toulouse à 207 mètres
- Ecole élémentaire Jean Zay à 112 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Botte

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Botte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Botte dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Botte par rapport à la voie

Sur Rue de la Botte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 2 Rue de la Botte se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Botte par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Botte se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 35.01 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chats Ferrés, 45100 Orléans(2,731 €)

Rue Notre-Dame de Recouvrance, 45100 Orléans(2,940 €)

Rue d'Angleterre, 45100 Orléans(2,709 €)

Rue Croix de Bois, 45100 Orléans(2,712 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Botte

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Botte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.