2 Rue de l'Abbé Dubois, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 496 €

de 2 201 € à 2 849 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de l'Abbé Dubois, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et de 1.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 4 locaux.

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À propos du 2 Rue de l'Abbé Dubois, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 4 locaux - 60 parkings - 516 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0565 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0561 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Louis à 159 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 1051 mètres
- Collège Etienne Dolet à 1116 mètres
- Lycée général et technologique Charles Peguy à 360 mètres
- Ecole maternelle Les Guernazelles à 741 mètres
- Ecole primaire Jardin des Plantes à 699 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abbé Dubois

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abbé Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l'Abbé Dubois dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Abbé Dubois par rapport à la voie

Sur Rue de l'Abbé Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 2 Rue de l'Abbé Dubois se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Abbé Dubois par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abbé Dubois se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Orléans et 10.93 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Piedgrouille, 45100 Orléans(2,819 €)

Rue François Mansart, 45100 Orléans(2,384 €)

Rue Paterne Mauget, 45100 Orléans(2,743 €)

Allée Couret de Villeneuve, 45100 Orléans(2,751 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Abbé Dubois

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Abbé Dubois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.