44 Rue de Bourgogne, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 653 €

de 2 147 € à 3 284 €

Indice de confiance

4/5

Le 44 Rue de Bourgogne, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°46 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 44 Rue de Bourgogne, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- "Hôtel dit " du Roi "" à 145 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Euverte à 196 mètres
- Orléans à 1221 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 275 mètres
- Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 270 mètres
- Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 116 mètres
- Ecole maternelle des Cordiers à 370 mètres
- Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 273 mètres

Ventes au 44 Rue de Bourgogne

Les 3 ventes au 44 Rue de Bourgogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 mars 2022

104 500 €(2 322 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

44 Rue de Bourgogne, 45100 Orléans

10 septembre 2021

172 000 €(3 313 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.91 m²

44 Rue de Bourgogne, 45100 Orléans

17 décembre 2019

100 000 €(1 868 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53.53 m²

44 Rue de Bourgogne, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue de Bourgogne dans son marché local

Prix du 44 Rue de Bourgogne par rapport à la voie

Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 44 Rue de Bourgogne se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de Bourgogne par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Bourgogne se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 17.49 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint-Michel, 45100 Orléans(2,786 €)

Rue de la Poterne, 45100 Orléans(2,927 €)

Rue de Solférino, 45100 Orléans(2,765 €)

Rue des Pastoureaux, 45100 Orléans(3,054 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue de Bourgogne

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Bourgogne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.