8 Rue de Bel Air, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 228 €

de 2 757 € à 3 583 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue de Bel Air, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 8 Rue de Bel Air, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0231 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont St-Vincent à 64 mètres
- Orléans à 885 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 300 mètres
- Collège Jeanne d'Arc à 1015 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 331 mètres
- Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 309 mètres
- Ecole maternelle Marie Stuart à 279 mètres
- Ecole élémentaire Olympia Cormier à 276 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Bel Air dans son marché local

Prix du 8 Rue de Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 8 Rue de Bel Air se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Bel Air par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Bel Air se situe 24.54 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 76.68 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 16.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Guy-Marie Riobé, 45100 Orléans(2,657 €)

Rue Eugène Vignat, 45100 Orléans(3,280 €)

Boulevard Marie Stuart, 45100 Orléans(2,440 €)

Rue de la Chaude Tuile, 45100 Orléans(3,063 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.