25 Rue de Bel Air, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 356 €

de 2 124 € à 3 082 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Rue de Bel Air, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°270.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 25 Rue de Bel Air, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guy-Marie Riobé à 115 mètres
- Orléans à 808 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 218 mètres
- Collège Jeanne d'Arc à 1038 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 248 mètres
- Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 226 mètres
- Ecole maternelle Marie Stuart à 405 mètres
- Ecole élémentaire Olympia Cormier à 405 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue de Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue de Bel Air dans son marché local

Prix du 25 Rue de Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 25 Rue de Bel Air se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue de Bel Air par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Bel Air se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Orléans et 4.34 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Guy-Marie Riobé, 45100 Orléans(1,995 €)

Rue Eugène Vignat, 45100 Orléans(2,523 €)

Boulevard Marie Stuart, 45100 Orléans(2,545 €)

Rue de la Chaude Tuile, 45100 Orléans(2,409 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue de Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.