2 Rue Charles Baudelaire, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 868 €

de 1 598 € à 2 258 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue Charles Baudelaire, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°4 et de 4.55 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 2 Rue Charles Baudelaire, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 000EP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital-Ime à 90 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 922 mètres
- Collège Alain Fournier à 578 mètres
- Université d'Orléans - Ecole d'ingénieurs à 922 mètres
- Ecole maternelle Joli Bois à 75 mètres
- Ecole élémentaire L. Pasteur à 266 mètres

Ventes au 2 Rue Charles Baudelaire

Une vente a été recensée au 2 Rue Charles Baudelaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 juin 2022

177 000 €(1 702 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•104 m²

2 Rue Charles Baudelaire, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Charles Baudelaire dans son marché local

Prix du 2 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie

Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 2 Rue Charles Baudelaire se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Charles Baudelaire par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Baudelaire se situe 27.93 % en dessous de la moyenne de Orléans et 2.24 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 16.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Hôpital, 45100 Orléans(2,015 €)

Rue Jean Perrin, 45100 Orléans(2,116 €)

Rue Gaston Planté, 45100 Orléans(2,052 €)

Rue Stéphane Mallarmé, 45100 Orléans(1,953 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Charles Baudelaire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Charles Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.