2 Rue Antoine Watteau, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 732 €

de 1 533 € à 1 943 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Antoine Watteau, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 et de 0.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 2 Rue Antoine Watteau, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sapins-Poincaré Est.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Watteau à 207 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 581 mètres
- Collège Alain Fournier à 321 mètres
- Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 775 mètres
- Lycée général et technologique Voltaire à 926 mètres
- Ecole maternelle René-Guy Cadou à 221 mètres
- Ecole élémentaire spécialisée René-Guy Cadou à 111 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Antoine Watteau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Antoine Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Antoine Watteau dans son marché local

Prix du 2 Rue Antoine Watteau par rapport à la voie

Sur Rue Antoine Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 2 Rue Antoine Watteau se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Antoine Watteau par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Antoine Watteau se situe 33.18 % en dessous de la moyenne de Orléans et -5.2 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 16.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue René Coty, 45100 Orléans(1,696 €)

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Rue Paul Cézanne, 45100 Orléans(1,692 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Antoine Watteau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Antoine Watteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.