2 Rue André Malraux, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 305 €

de 2 010 € à 3 271 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue André Malraux, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 2 Rue André Malraux, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Cigogne.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0577 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Art Nouveau à 388 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Claude Lewy à 180 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 494 mètres
- Collège Etienne Dolet à 559 mètres
- Lycée général et technologique Charles Peguy à 329 mètres
- Ecole maternelle Les Guernazelles à 249 mètres
- Ecole élémentaire Les Guernazelles à 249 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue André Malraux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue André Malraux dans son marché local

Prix du 2 Rue André Malraux par rapport à la voie

Sur Rue André Malraux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 2 Rue André Malraux se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue André Malraux par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Malraux se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Orléans et 26.03 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Pompidou, 45100 Orléans(2,560 €)

Passage Claude Lewy, 45100 Orléans(2,301 €)

Passage du Pont Moulinet, 45100 Orléans(2,268 €)

Rue Claude Lewy, 45100 Orléans(2,306 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue André Malraux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue André Malraux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.