4 Rue Alexandre Dumas, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 856 €

de 1 420 € à 2 551 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Alexandre Dumas, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°6 et de 5.93 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 4 Rue Alexandre Dumas, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital.
2 niveaux - 4 logements - 461 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0081 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Balzac à 380 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Henri Poincaré à 1139 mètres

Ventes au 4 Rue Alexandre Dumas

Une vente a été recensée au 4 Rue Alexandre Dumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 mai 2023

200 000 €(1 575 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•127 m²

4 Rue Alexandre Dumas, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Alexandre Dumas dans son marché local

Prix du 4 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie

Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 4 Rue Alexandre Dumas se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Alexandre Dumas par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Alexandre Dumas se situe 28.51 % en dessous de la moyenne de Orléans et 1.48 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Lamarck, 45100 Orléans(2,095 €)

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Rue Berthollet, 45100 Orléans(2,115 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Alexandre Dumas

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Alexandre Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.