2 Rue Alain, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 477 €

de 1 289 € à 4 833 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Alain, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue Alain, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sapins-Poincaré Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8537 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0251 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bolière à 189 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 545 mètres
- Collège Alain Fournier à 175 mètres
- Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 841 mètres
- Lycée général et technologique Voltaire à 911 mètres
- Ecole maternelle René-Guy Cadou à 68 mètres
- Ecole élémentaire spécialisée René-Guy Cadou à 74 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Alain

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Alain dans son marché local

Prix du 2 Rue Alain par rapport à la voie

Sur Rue Alain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 2 Rue Alain se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Alain par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alain se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Orléans et 10.04 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Antoine Watteau, 45100 Orléans(1,543 €)

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Rue Clément Marot, 45100 Orléans(1,611 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Alain

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Alain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.