2 Passage Paul Fort, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 409 €

de 2 202 € à 2 857 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Passage Paul Fort, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 409 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.

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À propos du 2 Passage Paul Fort, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cigogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 47 parkings - 1263 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0915 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Art Nouveau à 187 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Étienne Dolet à 153 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 255 mètres
- Collège Etienne Dolet à 318 mètres
- Lycée général et technologique Charles Peguy à 544 mètres
- Ecole maternelle Les Guernazelles à 219 mètres
- Ecole primaire La Cigogne à 112 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage Paul Fort

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Paul Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage Paul Fort dans son marché local

Prix du 2 Passage Paul Fort par rapport à la voie

Sur Passage Paul Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 2 Passage Paul Fort se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage Paul Fort par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Paul Fort se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Orléans et 7.02 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Prés, 45100 Orléans(2,457 €)

Rue Honoré d'Estienne d'Orves, 45100 Orléans(2,650 €)

Rue André Malraux, 45100 Orléans(2,289 €)

Passage de l'Arboretum, 45100 Orléans(2,591 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage Paul Fort

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Paul Fort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.