8 Passage du Moins Roux, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 246 €

de 1 709 € à 2 617 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Passage du Moins Roux, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°6 mais inférieur de 14.24 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 8 Passage du Moins Roux, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Cigogne.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0399 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Art Nouveau à 365 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moreau à 203 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 295 mètres
- Collège Etienne Dolet à 325 mètres
- Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 572 mètres
- Ecole maternelle Les Guernazelles à 413 mètres
- Ecole primaire La Cigogne à 237 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Passage du Moins Roux

Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage du Moins Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Passage du Moins Roux dans son marché local

Prix du 8 Passage du Moins Roux par rapport à la voie

Sur Passage du Moins Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 8 Passage du Moins Roux se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Passage du Moins Roux par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage du Moins Roux se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Orléans et 22.8 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Claude Lewy, 45100 Orléans(2,306 €)

Passage de l'Arboretum, 45100 Orléans(2,277 €)

Biens en vente à proximité du 8 Passage du Moins Roux

Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage du Moins Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.